Arabuluculuk sistemi, ev sahibi ve kiracı ilişkilerindeki uyuşmazlıkları çözmede önemli bir rol oynamaya başladı. Son dönemde, kira davalarında yaşanan yoğunluk ve uzun süren hukuk süreçlerinin önüne geçmek için çeşitli yeni uygulamalar devreye alındı. Bu uygulamalardan biri, kiralara yılda iki kez zam yapılmasını öneriyor. Bu yenilik, arabuluculuk sisteminin etkinliğini artırmayı ve hukuki süreçleri hızlandırmayı hedefliyor.
YILDA İKİ KEZ ZAM YAPILACAK
Yeni uygulama çerçevesinde, kiralara yılda iki kez zam yapılması gündeme geldi. Bu sistem, hem ev sahipleri hem de kiracılar için avantajlar sunuyor. Ev sahipleri, kira bedellerinin piyasa değerine uygun hale gelmesini sağlarken, kiracılar da pahalılıktan şikayet etmeyecek şekilde anlaşmalar yapabiliyor. Arabuluculuk sayesinde bu tür anlaşmazlıklar, taraflar arasında sağlanan uzlaşı ile çözüme kavuşturuluyor.
ÖRNEK ARABULUCULUK HAKKINDA
Bir arabuluculuk örneğinde, emekli bir mülk sahibi kirasının piyasa değerinin çok altında kaldığını belirtti. Kiracı ise aylık 4 bin TL kira ödüyordu, ancak rayiç bedelin 24 bin TL olduğu iddia ediliyordu. Taraflar arabulucuya başvurdu ve kademeli bir artış planı oluşturuldu. İlk 6 ay için kira bedeli 8 bin TL’ye, ikinci 6 ay için ise 14 bin TL’ye çıkarıldı. Bu sayede kira bedeli yıl içinde iki kez artırıldı ve taraflar memnun kaldı.